长沙公积金装修办理及到账付费解析
长沙市的长沙公积金装修贷款业务,旨在帮助缴存职工解决住房装修资金不足的公积问题,支持职工改善居住条件。金装以下是修办关于该业务的详细介绍:
一、业务内容
1. 贷款对象:正常缴存住房公积金的账付在职职工。
2. 贷款条件:
具有完全民事行为能力的长沙自然人;
具有城镇常住户口或有效居留身份;
在申请贷款前,已连续足额缴存住房公积金 6 个月(含)以上;
有稳定的公积职业和收入,信用良好,金装有偿还贷款本息的修办能力;
具有合法的购房合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的账付 30%;
同意以所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或以贷款银行认可的长沙有价证券、银行定期存单做质押,公积或由贷款银行认可的金装法人、组织或第三人提供连带责任保证。修办
3. 贷款额度:
较高贷款额度为 40 万元。账付
可贷款额度=(借款申请人住房公积金缴存余额+共同申请人住房公积金缴存余额) 20 倍缴存时间系数。24 个月以上的时间系数为 1。
4. 贷款期限:
较长贷款期限不超过 30 年。
贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄后 5 年。法定退休年龄一般按照女性 55 岁、男性 60 岁计算;另有规定的,退休年龄按其规定执行,但较高不得超过 65 周岁。
二、办理流程
1. 提出申请:借款人到缴存地住房公积金管理中心服务大厅提出贷款申请,填写长沙市个人住房公积金贷款申请表,并提供以下资料:
借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身的提供由民政部门出具的单身证明);
借款人及配偶的收入证明;
购房合同或协议原件及复印件;
首期付款凭证原件及复印件;
房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
住房公积金管理中心要求提供的其他资料。10 个工作日内作出是否准予贷款的决定,并通知借款人。
3. 签订合借款人接到通知后,与住房公积金管理中心、受托银行签订借款合同及相关合同或协议。
4. 办理抵押:借款人到房屋产权登记部门办理房屋抵押登记手续。
5. 发放贷款:住房公积金管理中心将贷款资金划入借款人指定的账户。
6. 按期还款:借款人按照借款合同约定的还款计划,按时足额归还贷款本息。
三、到账付费解析
1. 贷款发放:住房公积金管理中心将贷款资金划入借款人指定的账户,一般为后的 35 个工作日内到账。
2. 还款方式:借款人可以选择等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法是指每月偿还的贷款本金和利息之和相同;等额本金还款法是指每月偿还的贷款本金相同,利息逐月递减。
3. 提前还款:借款人可以在还款期间提前部分或全部归还贷款本金。提前还款需提前向住房公积金管理中心提出申请,并按照规定支付违约金。
4. 逾期还款:借款人未按照借款合同约定的还款计划按时足额归还贷款本息的,视为逾期还款。逾期还款会产生罚息,并影响个人信用记录。借款人应尽快归还逾期贷款本息,并向住房公积金管理中心说明情况。
长沙市的公积金装修贷款业务为缴存职工提供了一种低利率、长期限的贷款方式,帮助职工实现住房改善和家庭梦想。如果你有装修住房的需求,不妨考虑申请公积金装修贷款。